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2014/11/10

理想的生活依靠责任 专访永恒集团副总裁吴慧桃

文章来源:搜狐焦点网 作者:永恒地产 浏览次数:

信息导读:见到吴惠桃是在永恒集团的副总裁办公室,简单大方又不失精致的布置也正体现了地产界巾帼的一贯特点,冷静沉着同时温柔感性。


 
见到吴惠桃是在永恒集团的副总裁办公室,简单大方又不失精致的布置也正体现了地产界巾帼的一贯特点,冷静沉着同时温柔感性。

亲切随和是小编对吴总的第一印象。“访谈在哪里进行比较方便?”,“你们看需要在哪边都可以”,“可否拍几张单人照片?”“好的。”……采访过程中,吴总对我们提出的各种细节都体贴地配合,淡淡的微笑贯穿始终,让整场访谈顺利又融洽。

在访谈中,吴总对集团发展和市场情况的娓娓道来让我们受益匪浅。简单有力的话语,清晰准确的分析,让我们感受到她在工作中严谨果断的一面。

实现理想生活 责任是关键

永恒集团发展的17个年头,是郑州房地产飞速发展的17年,也是房企大浪淘沙的17年,小编先抛出第一个问题,如果用一个最关键的点来概括,永恒集团走到今天靠的是什么?

吴总给出了一个词,责任。

正如她所言,近些年除了正常的住宅、综合体之外,永恒集团还尝试了高尔夫项目、别墅项目,还有一些养老地产项目、文化旅游地产项目等。永恒集团能够走到今天这么多项目,主要靠的就是责任。

“我们老板从一开始又有一个理念,觉得房子是一个大事,是一个关乎老百姓的大事。对很多人来说,可能需要一辈子的积蓄买到的一个消费品。它不是一个简单的消费品,寄托了对生活价值的期望。”对于房子,吴总认为它不单单是一个建筑而已。
 
 
“我们从前期的拿地,到规划,到中期的建筑,到物业管理,都充分体现着责任感。一方面,我们注重合作伙伴,现在在售的两个项目,万通和理想世界,规划设计方都是国内排名前五的合作方;中期,我们在建筑质量上,我们都是跟国内有一级建筑资质的实力合作方合作,让客户住的放心、安心;后期的物业管理,是我们的凯旋物业,这些年一直兢兢业业探寻为业主提供更好服务的道路,目前已经拥有一级物业资质。”吴总认为,这些严格的把控就是责任,也正是永恒集团走到今天的秘诀。

细节满足理想生活

说起理想,吴总谈了她的看法。理想,承载了很多东西。从刚毕业想要一个安乐小窝,之后想要一个大的房子,都是一个人,对家的理想,都是在建筑作为承载的“家”中实现成长。

吴总说:“我们的理想不仅仅是好的房子,在规划建筑方面,关注更多的细节。就像我们的远大理想城项目,都安装了地面小夜灯,插座插头尽量考虑实用性,满足居住者不断升级的配套需要。”

从细节处,承担责任,实现理想的人居生活,更加注重体验和人文关怀。这是永恒集团一贯的坚持。

5年战略布局 多业态发展

2011年,永恒集团开始了5年战略。谈到规划布局,吴总说,永恒的定位仍然是立足中原,放眼全国。未来也从住宅开发转向多业态开发。比如,永恒的高尔夫项目,不仅仅是高尔夫项目,同时也是建旅游观光项目。永恒集团去了意大利、台湾等地考察,积极学习,将先进理念真正落地。


 
“旅游观光地产贴合普通人的生活,不是所有人都有时间去迪斯尼,这种类型的项目满足了人们周末的休闲,方便,成本低,体验度很好;在国家倡导农业的政策下,观光休闲的农业地产也是一种趋势,是可持续的开发。从住宅,到综合体,到旅游地产,观光休闲的农业地产,永恒集团一直在积极将先进理念落地。"

公益道路不会停歇

为1000人多提供就业,对任何一个大小企业来说,这首先是一个社会责任的体现。

永恒集团的恒爱基金不仅扶持内部贫困员工,给予补贴补助,同时对外关注老弱孤贫,各个公司组织了很多公益活动。除了“郑形象好的哥”等在业界闻名的公益活动,永恒员工还坚持探访孤儿院和老年公寓。

吴总说:“我们董事长任务,一个企业做到一定程度,一定要回馈社会。最新的永惠基金的成立,之后也会在回馈社
明年四月前房价不会降 刚需族观望不如出手。

广大的购房人在买房道路上最关心的两个问题是,房价会涨还是跌?我到底应该在哪里买房?

对于网友的疑问,吴总给出了她的答案。

"为了稳定市场,国家出台一系列的政策,但目前很重要很客观的现实是,银行的融资成本很高,他们不愿意降低利率来提高融资成本,这是中央政策和地方执行的一个矛盾。"

"很多购房者陷入新的观望时期。很多开发商选择出货,而不是涨价,因为郑州库存低于全国平均,压力有但不是很大。购房人现在可以出手买房,目前利率还是有松动的,7折和85折利率不现实,等待不如出手。"

说到原因,吴总表示,长远来讲,开发成本和建筑成本一直增加,土地价格增加,这种情况下,房价不会猛烈上升,购房人不要期待下跌。对郑州的人口基数来讲,没有不靠谱的泡沫,房价大幅下跌不可能。至少明年4月前,房价不会有大的起伏。买房是理性选择。

关于购房人该在哪里买房的问题,吴总表示,市中心房子稀缺,以后的供应集中于郊区,市区难开发大地块,建议购房人选择三环内的房子,比较保险。纵观台湾、香港、日本房地产的发展历史,市中心的房子最抗跌,未来升值潜力最大。

内圣外王 生活和工作没有矛盾

作为女性来讲,面对的环境有些是有限制的,想做的好需要付出比男性同事更多。

吴总认为生活和工作没有矛盾,上班的时候专注的上班,业余时间会有自己的减压方式,这样能将二者融合。

内圣外王,温和的吴总提到了这个词。她认为,内心丰富才能面对工作更游刃有余,不会焦虑紧张,才会更有调条理。

后记:跟吴总的聊天轻松顺畅,极具亲和力的笑容让搜狐焦点的工作人员感受到地产巾帼感性的一面,也让我们了解到一个有责任感的企业是怎样为购房人提供理想人居生活,怎样践行社会责任的。

在永恒的项目中,吴总推荐给网友的是永恒理想世界:“永恒理想公元已经卖完了。理想世界是双地铁项目,在2号线、5号线交汇处,非常值得选择,无论是投资和自主。20多万方的商业,建筑设计公司是国内前五,品质同周边比更好,并且精装,还有学校。两个幼儿园一个小学,小学是管城区最好的小学百年创新街小学分校,也是稀缺的教育资源。”

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